合同中的格式條款在一定情況下可能會(huì)對合同雙方的合法權(quán)益造成損害。為了保護(hù)弱勢方的權(quán)益，法律體系中通常存在相應(yīng)的法律規(guī)定和判例，來限制格式條款的不公平性或不合法性。本文深圳合同案件律師將重點(diǎn)關(guān)注深圳地區(qū)的相關(guān)法律案例和法規(guī)，探討在發(fā)現(xiàn)合同中的格式條款明顯損害一方合法權(quán)益時(shí)，受損方可以采取的法律措施。
一、格式條款明顯損害一方合法權(quán)益的定義
在一份合同中，格式條款通常是起草方事先預(yù)先擬定的，不可修改的條款。這些條款往往較為普遍，并且在一些合同中被多次重復(fù)使用。格式條款的使用有助于簡化合同的簽訂過程，但也可能導(dǎo)致一方合法權(quán)益受損。
當(dāng)格式條款明顯偏袒一方，或者在合同中設(shè)置不合理或過于苛刻的格式條款，從而導(dǎo)致另一方的權(quán)益受到不公平或不合理的損害時(shí)，被損害方可以尋求法律救濟(jì)。
二、深圳地區(qū)法律案例分析
以下是深圳地區(qū)一起關(guān)于格式條款明顯損害一方合法權(quán)益的案例：
案例名稱：深圳某建筑工程合同糾紛案（案號(hào)：SZXXXX-XXXX）
案情概述：甲方與乙方簽訂了一份建筑工程合同，甲方是業(yè)主，乙方是承包商。合同中的格式條款規(guī)定，若工程出現(xiàn)延期，乙方需按照每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。然而，在工程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致的延期，乙方仍需支付違約金。乙方認(rèn)為該格式條款明顯偏袒甲方，請求法院撤銷該條款并要求相應(yīng)的損失賠償。
判決結(jié)果：深圳法院審理后認(rèn)定該格式條款對乙方權(quán)益確實(shí)存在明顯損害，與《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定不符。法院撤銷了該條款，并判決甲方向乙方支付由于違約金產(chǎn)生的損失賠償。
三、深圳地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)
在深圳地區(qū)，合同相關(guān)的法律法規(guī)主要包括：
中華人民共和國合同法：該法律規(guī)定了合同的基本要素、訂立、履行、修改、轉(zhuǎn)讓、終止等方面的規(guī)則，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)合同法規(guī)：深圳地區(qū)特有的法律法規(guī)，強(qiáng)調(diào)特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對特定類型的合同有特殊規(guī)定，但并不妨礙其適用中華人民共和國合同法。
反不正當(dāng)競爭法：如果格式條款涉及到商業(yè)活動(dòng)，該法律法規(guī)保護(hù)市場競爭秩序，禁止不正當(dāng)競爭行為，確保公平交易。
消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：如果合同涉及到消費(fèi)者權(quán)益，該法律法規(guī)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，禁止不公平格式條款的使用。
四、合法權(quán)益受損時(shí)的法律措施
當(dāng)一方發(fā)現(xiàn)合同中的格式條款明顯損害其合法權(quán)益時(shí)，可以采取以下法律措施：
合同無效：當(dāng)格式條款違反相關(guān)法律法規(guī)或公序良俗，造成明顯損害時(shí)，受損方可以主張合同無效，不承擔(dān)對應(yīng)的義務(wù)。
條款修改：受損方可以請求法院對損害其權(quán)益的格式條款進(jìn)行修改，使其合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。
賠償損失：受損方可以要求對方承擔(dān)因格式條款損害造成的實(shí)際損失賠償，包括經(jīng)濟(jì)損失和其他因不公平條款而產(chǎn)生的損害。
禁止條款使用：法院在判決中可以禁止一方在類似合同中繼續(xù)使用不公平或不合法的格式條款，保護(hù)其他合同當(dāng)事人的權(quán)益。
五、預(yù)防格式條款損害合法權(quán)益的建議
為了預(yù)防格式條款對合法權(quán)益造成損害，合同當(dāng)事人可以采取以下預(yù)防措施：
仔細(xì)審查合同：在簽署合同之前，仔細(xì)審查合同中的所有條款，特別是格式條款，確保理解每一項(xiàng)條款的含義和影響。
尋求法律咨詢：如果對合同條款存在疑問或擔(dān)憂，及時(shí)尋求專業(yè)的法律咨詢，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。
協(xié)商條款修改：對于認(rèn)為不合理或可能損害利益，雙方可以嘗試協(xié)商對不合理或可能損害一方合法權(quán)益的格式條款進(jìn)行修改。通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的合理解決方案，避免合同簽訂后出現(xiàn)糾紛。
增加交涉條款：在合同中增加交涉條款，明確雙方發(fā)現(xiàn)格式條款損害合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)采取的解決方式。例如，雙方可以約定在出現(xiàn)爭議時(shí)先行進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商不成再尋求專業(yè)第三方調(diào)解或仲裁。
參考相關(guān)法規(guī)和判例：合同當(dāng)事人在起草合同時(shí)，應(yīng)參考相關(guān)法規(guī)和判例，了解當(dāng)?shù)貙τ诟袷綏l款的限制和要求。特別是要遵循《中華人民共和國合同法》等基本法律法規(guī)，確保格式條款不違反法律的規(guī)定。
盡量避免使用過于模糊或不明確的格式條款：模糊或不明確的格式條款可能導(dǎo)致解釋困難，增加糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在合同中盡量使用明確、清晰、具體的條款，以避免后續(xù)的爭議。
定期審查合同：合同的環(huán)境和條件可能會(huì)隨著時(shí)間的推移發(fā)生變化，因此，定期審查合同中的格式條款是非常重要的。如果發(fā)現(xiàn)需要修改的地方，及時(shí)與對方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。
六、總結(jié)
深圳合同案件律師認(rèn)為，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同中的格式條款明顯損害一方合法權(quán)益時(shí)，受損方可以采取多種法律措施，如主張合同無效、請求條款修改、要求賠償損失等。預(yù)防性措施也非常重要，合同當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)審查合同、尋求法律咨詢、協(xié)商條款修改，并遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的公平合理性和合法性。通過合理的合同起草和友好協(xié)商，可以有效地避免或減少格式條款對合法權(quán)益的損害，維護(hù)雙方的權(quán)益。