房改房有哪些法律法規(guī)？深圳市房產(chǎn)律師為您解答。

　　《建設(shè)部關(guān)于進一步推進現(xiàn)有公共住房改革的通知》

　　省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市省會城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住房委員會）：繼續(xù)積極穩(wěn)定地推進現(xiàn)有公共住房改革，對進一步提高城市居民住房商業(yè)化意識、擴大住房消費、促進國民經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城市住房制度改革的通知》。加快住房建設(shè)（國發(fā)199823號，以下簡稱《通知》），進一步推進現(xiàn)有公共住房改革的通知如下：
 

　　1.地方政府應(yīng)進一步明確出售公共住房和不應(yīng)出售公共住房的范圍。現(xiàn)有的城市公共住房，一般除近期需要拆遷改造的住房外；黨。政府。科研機構(gòu)。大學(xué)。辦公室不可分割的住房；歷史意義上的住房；嚴重損壞的房屋。危險房屋；以及當?shù)厝嗣裾?guī)定的其他不應(yīng)出售的房屋，屬于可出售公共住房的范圍。公共住房的具體范圍由地方人民政府確定和公布。

                                        
 

　　2.當?shù)刈》抗芾聿块T直接管理的全套公共住房，除按規(guī)定不得出售外，還應(yīng)當出售給愿意買房的現(xiàn)有居民。原則上，國有單位管理的公共住房應(yīng)當按照上述要求出售給本單位職工和非本單位現(xiàn)有居民單位向職工出售現(xiàn)有住房的具體規(guī)定，由當?shù)厝嗣裾_定。

　　3.產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當提前編制并報告銷售計劃；房屋改革部門應(yīng)當在收到單位銷售計劃后15個工作日內(nèi)完成審批，并抄送房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門；收到銷售批準后，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當積極組織銷售工作，組織或者協(xié)助買方在收到購買款項（或存款）后20個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門辦理許可手續(xù)；房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)當在收到申請后一個月內(nèi)完成測繪、交易和認證。

　　4.原則上，現(xiàn)行房屋管理單位向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面結(jié)算擔保后，可以批準向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按規(guī)定比例保留足夠的維修資金后，將銷售資金存入當?shù)卣付ǖ馁~戶，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確后轉(zhuǎn)入原產(chǎn)權(quán)單位。

　　《物權(quán)法》第七十三條建筑分區(qū)內(nèi)的道路屬于業(yè)主，但屬于城市公共道路的除外。建筑分區(qū)內(nèi)的綠地屬于業(yè)主，但屬于城市公共綠地或者明確屬于個人的除外。建筑分區(qū)內(nèi)的其他公共場所。公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。