深圳房產(chǎn)糾紛律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于學(xué)區(qū)房的悲催故事。這個(gè)故事告訴我們，買房不僅僅是錢的問題，還有學(xué)區(qū)的問題。
故事的主人公是王先生和他的妻子，他們?cè)?020年3月看中了一套房子，覺得這是一套學(xué)區(qū)房，可以讓孩子上旁邊的小學(xué)。于是，他們與賣家張先生和他的妻子簽訂了購(gòu)房合同，并支付了大部分房款。
但是，天有不測(cè)風(fēng)云，就在他們簽訂合同后不久，他們看到了小學(xué)搬遷的公告。這意味著他們的學(xué)區(qū)房夢(mèng)想破滅了，而且房?jī)r(jià)還可能暴跌。于是，他們聯(lián)系了張先生，希望能夠降低房?jī)r(jià)或者終止合同。但是，張先生不同意。
雙方都不愿意讓步，于是都起訴了法院。王先生認(rèn)為，他們買房的目的是為了孩子上學(xué)，現(xiàn)在學(xué)校搬遷了，合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，繼續(xù)履行合同對(duì)他們不公平。張先生則認(rèn)為，王先生已經(jīng)支付了大部分房款，房屋產(chǎn)權(quán)也已經(jīng)變更登記，王先生應(yīng)該支付剩余的房款和違約金。
法院審理后認(rèn)為，雖然王先生買房的目的是為了孩子上學(xué)，但是合同中并沒有提到這套房子是學(xué)區(qū)房或者是否可以上小學(xué)。而且，房?jī)r(jià)的漲跌屬于正常商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)該自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因此，王先生要求降低房?jī)r(jià)的訴訟請(qǐng)求沒有依據(jù)，他應(yīng)該支付剩余的房款。至于違約金，因?yàn)橥跸壬谥缹W(xué)校搬遷后一直在積極協(xié)商，并沒有故意拖延，所以法院不予支持。
這個(gè)案例給我們的啟示是，買房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，尤其是對(duì)于學(xué)區(qū)房，要全面了解政策，仔細(xì)考慮，不要盲目下注。深圳房產(chǎn)糾紛律師在這里提醒大家，買房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。
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