面對不合理的拆遷補償安置，深圳專業拆遷律師教你該如何做

　　面臨征地拆遷，拆遷賠償布置正當的，皆大歡喜，但拆遷賠償布置不合理呢？拆遷戶不同意拆遷能行嗎？賠償安置能給提高嗎？拆遷戶面對不合理拆遷補償安置該怎么做？下面深圳專業拆遷律師教你該如何做！

　　一、多了解，知己知彼!

　　京平拆遷律師接到很多這樣的咨詢，在被問到當地因為什么征地拆遷?拆遷補償安置方案內容是什么?很多咨詢人表示對此并不清楚。有的地方就只是口頭告知要征地拆遷，而有的地方張貼過相關材料，但咨詢人根本沒在意，這是非常不可取的。

　　根據相關法律規定，征地預公告、拆遷補償安置方案、征地公告等征收材料需要在被征收所在地進行公告，被征收人可以從中獲知征收范圍、征收目的以及拆遷補償安置標準等內容，從而對當地征地拆遷有個基本了解，知道這些信息之后，再與拆遷方協商、談判或者咨詢專業拆遷律師時都會有很大幫助。

　　二、注重證據，學會取證!

　　在征地拆遷過程中要有主動搜集證據、保存證據的意識。比如：下發到各家的征遷宣傳資料、空白協議或者張貼的公告、通知，與相關部門負責人談話的錄音、報警記錄，涉及到的自家即將拆遷房屋狀態的照片、視頻原件，甚至房屋被強拆的現場照片、視頻等。上述證據均需拆遷戶主動搜集并保存，如果用不上也并不妨礙什么，但一旦需要可能就是非常關鍵的證據，所以當拆遷補償不合理的時候我們要有搜集保留證據的意識。

　　此外，很多人有個誤區，認為拆遷方什么資料都沒有公告、發布，自己什么證據都搜集不到，這種想法是錯誤的。證據并不只是拆遷方的公布的材料、文件，自己手里的房屋產權證、土地使用證、營業執照等證件，或者是可以證明自己合法權益的有利證明、協議等原件，都是非常重要的證據材料，務必要將原件妥善保管。

　　三、心態要穩，有理有據!

　　面對經驗豐富的拆遷方，想要在這場博弈中獲勝，作為拆遷戶心態要穩，協商談判有理有據。

　　拆遷方逼遷、逼簽的招數五花八門，更是招招出其不意。常見的斷水、斷電、斷路、斷天然氣，讓你無法繼續正常生活，逼你主動搬走讓地。蹲點、尾隨、甚至上門“拜訪”，制造恐怖氛圍讓你寢食難安。倚強凌弱，摸清家庭成員就業及背景，用工作威脅或者直接限期搬走，讓你進退兩難。偷拆、誤拆、強拆，事后賠禮道歉說是誤會拆錯了，然后冷處理最后不了了之。類似的逼遷手段還有很多，許多拆遷戶也是因為經受不住這樣的折磨，選擇妥協。因此，拆遷戶要做好心理準備和建設，心態要穩。

　　協商、談判有理有據，講事實講依據，切勿沖動，也不要盲目簽字。謹慎對待不逃避，不要以為自己的房子只要不簽字不同意，拆遷方就沒有辦法。耳根子不要軟，別人家的情況或者經驗畢竟不是自己的，可以借鑒、參考，但做決定還是要以自家情況為基礎。堅守原則，不貪不虧，不要隨意聽信所謂熟人的額外獎勵，更不要相信口頭上的任何承諾。

　　遇到征地拆遷，能夠平等協商達成一致意見最好。如若不能，拆遷戶可借鑒本文建議爭取合理拆遷補償。當然，各地每家情況都有所不同，如遇到困難建議及時咨詢深圳專業拆遷律師，給您提供專業建議和幫助!