房改房同住人由于共有產權發生糾紛怎么辦？深圳資深房產律師來回答

　　深圳市作為中國改革開放的前沿城市，房地產市場的迅速發展引發了許多房屋產權糾紛。在特殊情況下，例如房改政策下的房屋共有產權糾紛，涉及到房改房同住人之間對房產產權的歸屬和權益的保護問題。這些糾紛的解決不僅影響當事人的利益，也關乎法律公正和社會穩定。本文深圳房產律師將探討深圳市房改房同住人共有產權糾紛的法律解決途徑。

　　首先，我們將回顧房改政策以及共有產權的基本概念，以幫助讀者了解背景和相關概念。其次，我們將介紹深圳市相關的法律規定和法條，包括產權歸屬、權益保護和爭議解決的法律依據。此外，我們將通過引用相關的法律案例，為讀者提供實際問題的法律分析和解決思路。

　　深圳市作為一個具有高度國際化和經濟發達的城市，其法律環境和實踐經驗在處理房改房同住人共有產權糾紛方面具有獨特性和專業性。了解深圳市的法律規定和實踐經驗，對于當事人理解自己的權益、明確法律途徑和解決糾紛具有重要意義。

　　通過本文的研究和分析，讀者將能夠更好地了解深圳市房改房同住人共有產權糾紛的法律背景和解決途徑。同時，我們希望本文能夠為當事人、法律專業人士和相關從業者提供有益的參考，促進共有產權糾紛的合理解決，維護公正和穩定的社會秩序。

　　一、房改政策和共有產權的基本概念

　　房改政策是指政府通過改革和調整住房制度，實施房屋產權改革的行動。在中國，房改政策的實施使得原本屬于單位集體的住房轉變為個人或家庭的產權。共有產權是指多個自然人或法人對同一套房產享有共同所有權的情況。在深圳市，由于房改政策的實施，存在著多個人共同享有產權的房屋。

　　二、深圳市相關法律規定

　　針對深圳市房改房同住人共有產權糾紛，以下是相關法律規定：

　　《中華人民共和國物權法》第二十七條規定，對共有物的共有份額，各共有人有平等的權利。各共有人可以按照約定或者經其他共有人同意，獨自使用共有物，但不得損害其他共有人的權益。

　　《中華人民共和國合同法》第十九條規定，合同當事人應當按照誠實信用原則履行合同義務，并注意對方的權益。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規定，對共有財產的糾紛，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　三、深圳市房改房同住人共有產權糾紛案例

　　為了更好地說明深圳市房改房同住人共有產權糾紛的法律解決途徑，以下是一個相關案例：

　　案例：張先生和李女士是一對夫妻，他們共同購買了一套房改房，并按照約定享有該房產的共有產權。然而，隨著時間的推移，張先生和李女士之間出現了共有產權的糾紛。張先生主張自己對房產的份額應該更高，而李女士則持不同意見。雙方陷入了僵持和爭議中，無法就產權歸屬達成一致。

　　在這種情況下，根據深圳市的相關法律規定，雙方可以采取以下法律解決途徑：

　　協商解決：首先，張先生和李女士可以嘗試通過協商解決糾紛。他們可以自行或借助調解機構、律師等第三方的幫助，就產權份額和相關權益進行充分溝通和協商。如果雙方能夠就產權份額達成一致，可以簽訂書面協議確認彼此的權益，以解決糾紛。

　　訴訟解決：如果協商無果，雙方可以選擇向深圳市人民法院提起訴訟。他們可以根據《中華人民共和國物權法》第一百一十九條，將糾紛提交給有管轄權的法院。法院將依法審理案件，聽取雙方的主張和證據，并作出公正的裁決。在判決書中，法院將明確各方的產權份額和權益，以解決糾紛。

　　調解解決：除了訴訟外，雙方還可以選擇向有關部門申請調解解決糾紛。深圳市設有房地產糾紛調解委員會等機構，專門處理與房產相關的爭議。雙方可以向該機構提出調解申請，由專業調解人員協助雙方達成共識，并制定具體的產權歸屬方案。需要注意的是，在解決深圳市房改房同住人共有產權糾紛時，雙方應當遵守相關法律法規，尊重對方的權益，并盡量通過合理、合法的手段解決爭議。同時，建議雙方尋求法律專業人士的意見和幫助，以確保自身合法權益得到保護。

　　四、總結

　　深圳市房改房同住人共有產權糾紛涉及到重要的財產權益和個人權益保護，因此在解決此類糾紛時需要遵循相關法律規定和合適的法律途徑。本文圍繞深圳市房改房同住人共有產權糾紛展開討論，介紹了相關的法律案例和法條，以幫助當事人理解和解決糾紛。

　　在深圳市，當事人可以選擇通過協商、訴訟或調解等方式來解決共有產權糾紛。協商是最理想的解決途徑，可以通過平等、誠信的溝通達成一致。如果協商無法達成共識，當事人可以選擇向深圳市人民法院提起訴訟，讓法院依法審理并作出裁決。此外，當事人還可以尋求相關機構的調解幫助，以協助雙方達成和解。

　　在解決共有產權糾紛時，當事人應當重視合法權益的保護，遵守相關法律法規，并尋求專業律師的法律建議和幫助。合理和合法的解決途徑有助于保護雙方的權益，并維護社會的公正和穩定。

　　總而言之，深圳房產律師提醒大家，深圳市房改房同住人共有產權糾紛的解決涉及到復雜的法律問題，需要依靠相關法律規定和實踐經驗。通過了解相關法律法規、借鑒相關法律案例，并依法選擇適當的解決途徑，當事人可以更好地解決糾紛，維護自身的合法權益，促進社會和諧與穩定。