一、夫妻私下手寫房產協議有效嗎

　　從形式要件上，協議手寫雙方簽字或者按手印，深圳夫妻感情婚姻律師只要不違反國家強制性法律規定，不侵害他人利益都是合法有效的。

　　從內容上來看，如果雙方約定的是婚內財產，那么一般是有效的。但是需要提醒大家注意的是，因為房產是屬于不動產，而我國的不動產是以登記為原則，要想真正的實現權力變更，必須要完成過戶登記。

　　因此我們可以說，夫妻財產是可以通過約定來處理的。

　　那么如果夫妻雙方的約定是離婚后財產如何分配，那么就要以離婚為條件，那么該協議要以離婚為條件，也就是需要雙方真正離婚才生效，如果雙方真正離婚時對于該房產權屬的約定有新的想法，不同意之前約定的內容，那么之前簽訂的協議則無效。需要繼續協商，協商不成的，可以向人民法院提起離婚訴訟，由法院根據法律規定來進行裁判。

　　二、私下房產協議怎么寫才有效

　　合同、協議生效的條件根據《民法總則》第143條對“民事法律行為”所規定的條件來看，主要應具有以下條件：

　　１、行為人具有相應的民事行為能力；

　　２、意思表示真實；

　　３、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。上述三個條件是民事法律行為能夠合法的一般準則，當然也應適用于當事人簽訂合同、協議這種民事行為。

　　所以，合同生效的條件也應當具備上述三個條件，結合到《合同法》第10條等規定來看，有些合同的生效或有效還要求合同必須具備某一特定的形式。

　　合同效力，指已經成立的合同在當事人之間產生的法律拘束力，即法律效力。合同如果生效，則會在合同當事人之間產生法律約束力。我國《合同法》第8條規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。而且依法成立的合同，受法律保護。如果一方當事人不履行合同義務，另一方當事人可依照本條規定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。

　　三、婚內房產協議是否需要公證

　　如果有進行公證的效力會更高。夫妻之間也可以寫婚內協議，也屬于贈與性質的，約定婚姻關系存續期間，房屋屬于夫妻共有，一旦對方提出離婚，那么房產歸個人所有即可。這屬于附條件贈與，條件不成立時，可以隨時撤銷。協議內容將上述意思表達清楚即可，然后帶協議、房產證和身份證結婚證到公證機關做公證即可，一般在房屋所在地公證機關做。

　　二、私下房產協議怎么寫才有效

　　合同、協議生效的條件根據《民法總則》第143條對“民事法律行為”所規定的條件來看，主要應具有以下條件：

　　１、行為人具有相應的民事行為能力；

　　２、意思表示真實；

　　３、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。上述三個條件是民事法律行為能夠合法的一般準則，當然也應適用于當事人簽訂合同、協議這種民事行為。

　　所以，合同生效的條件也應當具備上述三個條件，結合到《合同法》第10條等規定來看，有些合同的生效或有效還要求合同必須具備某一特定的形式。

　　合同效力，指已經成立的合同在當事人之間產生的法律拘束力，即法律效力。合同如果生效，則會在合同當事人之間產生法律約束力。我國《合同法》第8條規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。而且依法成立的合同，受法律保護。如果一方當事人不履行合同義務，另一方當事人可依照本條規定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。

　　三、婚內房產協議是否需要公證

　　如果有進行公證的效力會更高。夫妻之間也可以寫婚內協議，也屬于贈與性質的，約定婚姻關系存續期間，房屋屬于夫妻共有，一旦對方提出離婚，那么房產歸個人所有即可。這屬于附條件贈與，條件不成立時，可以隨時撤銷。協議內容將上述意思表達清楚即可，然后帶協議、房產證和身份證結婚證到公證機關做公證即可，一般在房屋所在地公證機關做。