深圳動(dòng)遷咨詢網(wǎng)經(jīng)常接到許多拆遷戶的抱怨，房子被強(qiáng)拆了怎么辦？急需相關(guān)法律教育援助！從他們的描述中發(fā)現(xiàn)，許多拆遷戶認(rèn)為強(qiáng)拆是非法的。我們自己之前提到過一個(gè)不是企業(yè)所有強(qiáng)拆都是通過合法的，很多人研究認(rèn)為強(qiáng)拆是非法的。
所謂法定強(qiáng)制拆遷，是指司法強(qiáng)制拆遷，基本上是在拆遷補(bǔ)償決定下達(dá)后，拆遷安置戶沒有異議也沒有訴訟，拒絕拆遷的案件，拆遷安置辦公室可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
許多拆遷戶總是通過反復(fù)問律師，拆遷辦能不能進(jìn)行直接拆除老百姓的房屋，答案是肯定學(xué)生不能，這里我們就需要每一位拆遷戶都了解下強(qiáng)拆執(zhí)行的步驟，只有不斷滿足現(xiàn)在以下工作條件發(fā)展才能有效實(shí)施合法的強(qiáng)拆。
大多數(shù)這種情況下，拆遷戶收到拆遷補(bǔ)償方式?jīng)Q定后，就意味著拆遷辦已經(jīng)可以表示企業(yè)只有我們這么多補(bǔ)償。法律上明確規(guī)定了拆遷戶申請行政復(fù)議或訴訟的時(shí)效期。復(fù)議期限為60天，申請通過訴訟期限為6個(gè)月。如果拆遷戶在期限內(nèi)不復(fù)議或提起環(huán)境訴訟，將進(jìn)入中國司法強(qiáng)制措施執(zhí)行工作步驟。
這就是我們常說的。對征地拆遷補(bǔ)償安置有異議的，必須在第一時(shí)間采取有效救濟(jì)。請注意，這里指的是有效優(yōu)先權(quán)，只有法律救濟(jì)渠道才有效。
合法的司法強(qiáng)拆步驟可以分為：
1.被拆遷戶被告知無異議、不復(fù)議、不訴訟，或者逾期拒不搬出被拆遷房屋的，搬遷辦應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向被拆遷戶發(fā)出《搬遷補(bǔ)償決定通知書》。
實(shí)際教學(xué)案例中，許多拆遷辦直接將集體進(jìn)行土地發(fā)展與國有土地混為一談，而將拆遷補(bǔ)償?shù)臎Q定權(quán)發(fā)為責(zé)令放棄，這是作為一種具有典型的違法犯罪行為。
2.搬遷辦公室申請強(qiáng)制執(zhí)行的，自第一步所述通知送達(dá)搬遷所之日起10個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在此所有拆遷戶都明白，即使拆遷戶沒有履行拆遷義務(wù)，也不是說拆遷辦公室可以直接拆遷房屋需要法院強(qiáng)制執(zhí)行，所有拆遷戶都明白，即使拆遷沒有經(jīng)過拆遷手續(xù)，也不是說拆遷辦公室可以直接拆遷房屋：申請強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)情形；經(jīng)執(zhí)行人的詳細(xì)情況；風(fēng)險(xiǎn)評估材料；拆遷補(bǔ)償決定送達(dá)的憑證、通知發(fā)出的情形和拆遷戶的意見；拆遷補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)；申請強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在法定起訴期限屆滿后3個(gè)月內(nèi)提出；期限屆滿后，除特殊情況外，法院不予受理。
3.受理，法院受理強(qiáng)制執(zhí)行后，需要根據(jù)相關(guān)證據(jù)、詢問拆遷戶、組織聽證會(huì)，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查等。審查拆遷補(bǔ)償決定的合法性和合理性，以及是否可以強(qiáng)制執(zhí)行。法院自立案之日起30日內(nèi)作出是否強(qiáng)制執(zhí)行的裁決，如有特殊情況可延長，人民法院裁定不予執(zhí)行的，必須說明理由，并在期限內(nèi)將裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān)。
4.執(zhí)行，自執(zhí)行裁定送達(dá)拆遷戶之日起15日內(nèi)，拆遷戶未按規(guī)定企業(yè)履行社會(huì)義務(wù)的強(qiáng)制執(zhí)行工作程序設(shè)計(jì)開始研究實(shí)施。
綜上所述，大多數(shù)拆遷安置戶都應(yīng)該知道，如果遇到這種情況，如果拆遷安置辦公室沒有按規(guī)定的執(zhí)行程序，那就是違法的。 這個(gè)時(shí)候你需要做的就是讓專業(yè)拆遷律師介入，利用違法點(diǎn)獲得合理的拆遷補(bǔ)償。 別以為你什么都知道。 如果成功了，就沒有律師了。更重要的是，你應(yīng)該明白，在收到搬遷補(bǔ)償決定后，如果有異議，你將不得不提起訴訟或?qū)彶椤?
如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢深圳動(dòng)遷咨詢網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。