案情簡(jiǎn)介

　　王某（男）嫁給了喬某（女），生下了女兒小王。婚前，王某全額付款，在杭州買了三套房，一套自住，兩套出租。結(jié)婚時(shí)，王某把妻子喬某的名字加到了三套房的房本上。隨著時(shí)間的推移，這對(duì)夫婦逐漸因?yàn)榧彝ナ聞?wù)發(fā)生沖突。喬認(rèn)為，這么多年來(lái)，王某一直不工作，家里的日常開支大部分都是她付的，溝通中也存在很多問(wèn)題。不過(guò)，王認(rèn)為自己一直有穩(wěn)定的租金收入，但喬經(jīng)常換工作，經(jīng)常因?yàn)榧彝ガ嵤鲁臣堋Ｗ詈螅?020年，喬來(lái)到法院起訴離婚，并要求女兒由她撫養(yǎng)。他認(rèn)為，這三套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該處理一半。按照照照照顧女人和孩子的原則，應(yīng)該依法給予多分，即她應(yīng)該得到60%。

　　判決結(jié)果

　　一審法院：

　　確定喬某得到25%的份額，王某得到75%的份額。

　　二審法院：駁回喬某上訴，維持原判。

                                                  
 

　　深圳離婚知名律師解讀

　　關(guān)于雙方爭(zhēng)議的三項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)登記為雙方共有，依法作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。沒(méi)有問(wèn)題，但是否應(yīng)該平均分割，或者一方是否應(yīng)該多分割，都需要具體問(wèn)題的具體分析。首先，三處房產(chǎn)都是王婚前以個(gè)人資產(chǎn)購(gòu)買的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。買房時(shí)，他和妻子喬不認(rèn)識(shí)。辦理房產(chǎn)證時(shí)，雙方已經(jīng)結(jié)婚。由于政策原因，他們不能以自己的名義登記，不得不以雙方的名義登記。而且，由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人時(shí)，王某并沒(méi)有明確表示將房屋一半的份額贈(zèng)與喬某，雙方也沒(méi)有紙面約定。因此，這三套房屋仍然屬于王某婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《民法典》第一百八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、無(wú)過(guò)錯(cuò)的原則判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)。根據(jù)雙方對(duì)三處房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和照顧婦女權(quán)益的原則，最終確定喬的份額為25%，王的份額為75%。

　　很多人會(huì)認(rèn)為，既然以雙方的名義登記或加上配偶的名字，一半的房子應(yīng)該屬于自己。但根據(jù)《民法典》第一百零八十七條的規(guī)定，在司法實(shí)踐中，雖然房屋屬于夫妻共同所有，但并非全部平均分割。法院將根據(jù)房屋投資來(lái)源、婚姻中是否存在過(guò)錯(cuò)、共同生活等具體情況進(jìn)行分割。因此，如果你想在加名的同時(shí)保證你對(duì)房子的權(quán)益，你應(yīng)該做好書面協(xié)議，以避免將來(lái)發(fā)生糾紛。