拆遷戶一定要看！深圳動拆遷律師:拆遷中常見的違法行為，你遇到了嗎？

　　在拆遷過程中，可能會出現各種各樣的問題和糾紛，其中一些問題可能涉及到違法行為。以下是深圳動拆遷律師總結的拆遷中常見的違法行為及其詳細說明。

　　一、強制拆遷

　　強制拆遷是指在沒有得到居民同意的情況下，強制將其房屋或土地拆除。強制拆遷的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的財產權、住房權和生活權。如果拆遷部門沒有合法的法律依據，或者沒有按照法律程序和規定進行拆遷，那么強制拆遷行為就是違法的。

　　二、暴力拆遷

　　暴力拆遷是指在拆遷過程中使用暴力手段進行拆遷。這些暴力手段可能包括打、砸、搶、損毀財物等行為，這些行為不僅侵犯了居民的生命財產安全，而且涉嫌犯罪。暴力拆遷行為嚴重違法，拆遷部門需要嚴格禁止這種行為的發生。

　　三、惡意拆遷

　　惡意拆遷是指在拆遷過程中，拆遷部門或者拆遷人員利用職務之便，故意損害居民的利益或者謀取不當利益的行為。惡意拆遷的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的合法權益和利益。如果拆遷部門或者拆遷人員有明顯的違法行為，那么居民可以依法維護自己的權益。

　　四、強制簽約

　　強制簽約是指在拆遷過程中，拆遷部門或者拆遷人員通過威脅、恐嚇、打壓等手段強制居民簽訂拆遷協議的行為。強制簽約的行為是違法的，因為它侵犯了居民的自由意志和權益。在拆遷過程中，拆遷部門應當依法依規，遵守法律程序，嚴禁強制簽約的行為發生。

　　五、違規拆遷

　　違規拆遷是指拆遷部門或者拆遷人員在沒有獲得相關法律手續的情況下，擅自進行拆遷的行為。違規拆遷的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的合法權益和財產權。如果拆遷部門沒有依照法律程序和規定進行拆遷，那么居民可以通過法律途徑維護自己的權益。

　　六、強制搬遷

　　強制搬遷是指在沒有得到居民同意的情況下，強制將其搬離原住房屋的行為。強制搬遷的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的生活權和住房權。在拆遷過程中，拆遷部門應當嚴格按照法律程序和規定進行搬遷，確保居民的合法權益不受侵犯。

　　七、未經協商搬遷

　　未經協商搬遷是指拆遷部門或者拆遷人員在沒有與居民進行協商的情況下，強行將其搬離原住房屋的行為。未經協商搬遷的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的知情權和自由意志權。在拆遷過程中，拆遷部門應當與居民進行協商，聽取居民的意見和建議，確保搬遷過程中居民的合法權益不受侵犯。

　　八、賠償不公

　　賠償不公是指在拆遷過程中，拆遷部門或者拆遷人員未按照法律規定或者協議約定對居民進行合理的賠償或者未按時支付賠償金的行為。賠償不公的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的合法權益和財產權。在拆遷過程中，拆遷部門應當依照法律規定和協議約定，對居民進行合理的賠償，確保居民的權益得到保障。

　　九、擠占拆遷補償款

　　擠占拆遷補償款是指拆遷部門或者拆遷人員將拆遷補償款擠占或者侵占的行為。擠占拆遷補償款的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的合法權益和財產權。在拆遷過程中，拆遷部門應當依照法律規定和協議約定，按照合法程序支付拆遷補償款，確保居民的權益得到保障。

　　十、私分拆遷補償款

　　私分拆遷補償款是指拆遷部門或者拆遷人員將拆遷補償款私自分配給他人的行為。私分拆遷補償款的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的合法權益和財產權。在拆遷過程中，拆遷部門應當依照法律規定和協議約定，按照合法程序支付拆遷補償款，并確保拆遷補償款的安全，避免被私自分配。

　　十一、威脅、恐嚇、暴力

　　威脅、恐嚇、暴力是指拆遷部門或者拆遷人員在拆遷過程中采取威脅、恐嚇、暴力等手段，強迫居民接受拆遷或者接受不合理的賠償的行為。威脅、恐嚇、暴力的行為涉嫌違法，因為它侵犯了居民的生命權、人身權和自由權。在拆遷過程中，拆遷部門和拆遷人員應當依照法律規定和程序，以和平協商的方式解決爭議，確保居民的權益得到保障。

　　結語

　　總之，拆遷是一項涉及到廣大民眾利益的大事，拆遷工作應該遵循法律規定和程序，嚴格執行拆遷協議和補償方案，確保居民的合法權益不受侵犯。對于違反法律法規和道德原則的拆遷行為，必須依法懲處，以保護居民的合法權益和維護社會穩定。同時，居民也應當加強自我保護意識，了解相關法律法規和自身權益，積極維權，確保自身權益得到有效保障。

　　拆遷是長期斗爭，需要全面的專業知識，把握全局，合理運用法律法規。 即使是具有多年訴訟經驗的律師也在不斷學習和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問題，不妨咨詢深圳動拆遷律師，在律師指導下進行專業權利保護。