近日，譚秦東因吐槽鴻茅藥酒被捕事情誘發(fā)社會(huì)普遍存眷。被捕后，譚秦東的老婆替他委托了兩名律師，此中一名律師是警方保舉的，曾是鴻茅藥酒的法律參謀。最后其老婆認(rèn)為這位律師“大概意識(shí)鴻茅公司內(nèi)里的人，通過(guò)他給我們?nèi)ゴ顥l線，讓我們跟那邊的領(lǐng)導(dǎo)談一下。”但是，律師在接受委托后卻一直勸說(shuō)譚秦東認(rèn)罪，對(duì)方勢(shì)力很大，盡快認(rèn)罪，不要惹怒對(duì)方，否則會(huì)重判。此時(shí)的妻子才恍然大悟，斷然解除了委托。深圳專(zhuān)業(yè)動(dòng)遷糾紛律師就來(lái)講講委托律師的那些事。
“受人之托，忠人之事”是律師最基本的道德和職業(yè)請(qǐng)求。有過(guò)鴻茅藥酒法律參謀的履歷，現(xiàn)在是譚秦東的辯解律師，但又“替對(duì)方措辭”，任何人都會(huì)覺(jué)得不合適。
而在征地拆遷中，關(guān)于任意損害本身正當(dāng)權(quán)益的事情有些拆遷戶(hù)毅然走上“民告官”這條路途。然則一般老百姓又不足專(zhuān)業(yè)法律常識(shí)，因而就會(huì)想到找拆遷律師助力維權(quán)：找到一個(gè)好律師，經(jīng)由過(guò)程法律程序的操作可以提高拆遷補(bǔ)償；找不對(duì)律師，也很有可能是竹籃打水一場(chǎng)空，腿跑斷、錢(qián)花完，事情還沒(méi)辦。于是，在委托律師之前，幾乎每個(gè)人都會(huì)問(wèn)這樣一個(gè)問(wèn)題：靠譜的拆遷律師怎么找？今天我們就和大家談?wù)劜疬w律師的選擇。
一、當(dāng)?shù)芈蓭烿S外地律師
首先，拆遷律師需要與強(qiáng)權(quán)抗衡，獲咎當(dāng)局各級(jí)部分是家常便飯，而當(dāng)?shù)芈蓭焾?zhí)業(yè)需求遭到本地法律部分的統(tǒng)領(lǐng)，在有拆遷項(xiàng)目的地區(qū)，律師事務(wù)所被本地法律部門(mén)約談并不少見(jiàn)，提前告知禁止代理征地拆遷維權(quán)案件；即使代理了案件，也存在司法部門(mén)出面要求律師退出代理的情況，要知道，當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)管控著律師證的年檢工作，而一旦律師證年檢不被通過(guò)，對(duì)律師職業(yè)生涯的打擊是致命的。
其次，拆遷辦和開(kāi)發(fā)商的領(lǐng)取才能顯著地高于一般拆遷戶(hù)，當(dāng)?shù)芈蓭煘榱艘粌蓚€(gè)案子隨意馬虎放棄更有支付能力的客戶(hù)和市場(chǎng)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)影響是巨大的。
基于以上兩點(diǎn)，當(dāng)?shù)芈蓭熎毡槭遣粫?huì)為一般拆遷戶(hù)代辦署理屋宇拆遷賠償案件的，個(gè)體律師縱然代辦署理，也隨意馬虎不會(huì)和當(dāng)局對(duì)簿公堂，而是想盡設(shè)施從中斡旋，甚至在遭受壓力后，中途解約。因此，房屋拆遷補(bǔ)償案件，一定要找外地的律師，而深圳的律師執(zhí)業(yè)環(huán)境相較于地方更公正透明，在深圳代理全國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償案件都比較方便。所以，最佳的選擇便是深圳的律師。
二、專(zhuān)業(yè)VS非專(zhuān)業(yè)
律師和大夫同樣分不少專(zhuān)業(yè)偏向，從大方向說(shuō)，有刑事、民事、行政、非訴營(yíng)業(yè)等等。回憶一下，一般的病人去看病，登記大夫都市依據(jù)你對(duì)病情的開(kāi)端描繪分配到響應(yīng)的科室去看病，而不是掛到急診科。征地拆遷屬于行政訴訟局限，相較于其余傳統(tǒng)專(zhuān)業(yè)，行政訴訟畛域律師為數(shù)很少，這也是民告官難的緣故緣由之一。屋宇拆遷賠償案件涉及國(guó)民公有產(chǎn)權(quán)維護(hù)、土地使用權(quán)的賠償、拆遷的法律裁決、政府文件的公開(kāi)、強(qiáng)制拆遷的合法性等諸多問(wèn)題，甚至還牽涉到一些刑事犯罪。專(zhuān)業(yè)的拆遷律師在經(jīng)歷了大量的房屋拆遷補(bǔ)償案件后，對(duì)行政法方面的法律法規(guī)的駕馭能力已經(jīng)相當(dāng)嫻熟，再加上傳統(tǒng)民、刑事領(lǐng)域理論和經(jīng)驗(yàn)的積累，足以應(yīng)對(duì)房屋拆遷中遇到的種種問(wèn)題，同時(shí)在和政府協(xié)商解決問(wèn)題上也有足夠的智慧和擔(dān)當(dāng)。
三、先收費(fèi)VS后收費(fèi)
在歡迎征詢(xún)過(guò)程當(dāng)中，拆遷戶(hù)對(duì)律師代理費(fèi)也是異常體貼的。不少拆遷戶(hù)都市問(wèn)道，能不能先打訟事后付費(fèi)？在不付錢(qián)的情況下，還能失掉法律辦事，如許“圓滿”；而事實(shí)上，不擔(dān)任何危險(xiǎn)的是律師，維權(quán)勝利收取代理費(fèi)，理直氣壯；維權(quán)不成功的話，喪失由拆遷戶(hù)自己承擔(dān)，你失去的是價(jià)值幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)甚至更高價(jià)值的補(bǔ)償，而剩下的律師費(fèi)卻不及你損失的零頭。所以，律師承受的風(fēng)險(xiǎn)大，還是拆遷戶(hù)自己？
而且，《律師辦事免費(fèi)治理設(shè)施》明令“阻止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家補(bǔ)償案件以及群體性訴訟案件實(shí)施危險(xiǎn)代辦署理免費(fèi)”。有人會(huì)想：“國(guó)家劃定盡管阻止，然則律師也能夠圓滑些，私下進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)代理沒(méi)人會(huì)知道”。但是，這種為了攬下案子就鋌而走險(xiǎn)、違規(guī)操作的律師，真的值得信賴(lài)嗎？律師自己都不守法，還能指望他運(yùn)用法律來(lái)給你維權(quán)嗎？這樣的律師不僅難以維護(hù)拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，反而容易授人以柄、受制于人，自身都難保，還能全心全意去代理案件嗎?
深圳專(zhuān)業(yè)動(dòng)遷糾紛律師提醒大家，對(duì)律師的抉擇間接抉擇了維權(quán)勝利與否的走向。是以，大家在選擇律師上一定要擦亮雙眼，不要被一些表象所迷惑，以免人財(cái)兩空。